Maison en vente - Cartigny-l'Épinay
Cartigny-l'Épinay : Maison de 282 m² avec 5 chambres - Séjour de 84 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 84 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 5 chambre(s) - Cartigny-l'Épinay
Authenticité, CHARME et caractère, pour cette magnifique maison FAMILIALE de 282m2, parfaitement rénovée ! De très beaux VOLUMES et une LUMINOSITÉ exceptionnelle...avec vie de PLAIN-PIED possible !
Ancienne beurrerie Charles GERVAIS, de nombreux détails de STYLE INDUSTRIEL ont été préservé: quai de déchargement, linteaux aciers, enseigne façade, brique rouge, hauteurs sous plafonds...afin de conserver l'HISTOIRE et l'âme de la maison.
Vaste terrain CLOS et arboré de 1600m2, sans vis-à-vis, avec GARAGE, triple carport et appentis. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE de 140m2, dont dépendance de plus de 80m2, idéalement aménageable en gite, en agrandissement de l'existant ou pour profession libérale.
MAISON PRINCIPALE:
* Pièce de vie SPACIEUSE de 84m2 avec poutres, pierres apparentes et un minimum de 3m70 sous plafond...ouvrant sur grande terrasse PLEIN SUD ! ! Également un espace BAR et un accès à une MEZZANINE de 30m2 aujourd'hui utilisée en salle de sports.
* Cuisine dînatoire de 32m2 aux GRANDES OUVERTURES sur l'extérieur, avec accès terrasse surélevée.
* Belle chambre de 14m2 en rez-de-chaussée, aujourd'hui utilisée en salle de projection vidéo, pouvant ouvrir sur salle de bains de 11m2 prête à être aménagée et décorée.
* Double entrée.
* Toilettes avec lave-mains.
* Buanderie / chaufferie.
* AU 1er ÉTAGE: Chambre de 19m2 avec douche + 3 belles chambres PARQUET MASSIF, dont 2 en enfilade - Dressing de 14m2 - Salle de bains - Toilettes - Palier et dégagement.
* AU 2nd ÉTAGE: Combles à aménager avec escalier déjà présent et attentes eau, pour plus de 50m2 supplémentaires Loi Carrez.
DÉPENDANCE:
* Plus de 80m2 entièrement à rénover, seules portes et fenêtres sont neufs, en double vitrage PVC.
* Sur 3 niveaux, dont 1 sous combles, avec de belles hauteurs sous plafond.
* Indépendante mais pouvant être reliée à la maison principale.
CONFORT:
* Peu énergivore: DPE en C, chauffage par géothermie, particulièrement économe.
* Double vitrage PVC performant.
* Fibre
* Portail prêt à être électrifié.
* Fosse individuelle grande capacité.
* Faible foncier, environ 1000€ annuel.
ENVIRONNEMENT:
* A 2/3 minutes de la gare de Lison (train Paris/Cherbourg), de commerces de proximité et d'écoles primaires.
* A moins de 15 minutes de Saint Lo et moins de 25 minutes de Bayeux.
* Plages du débarquement à 20 minutes.
Si comme moi vous avez craqué, une VISITE s'impose !
Photos supplémentaires sur demande - Possibilité de visite en visio.Cette annonce référence 215253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ancienne beurrerie Charles GERVAIS, de nombreux détails de STYLE INDUSTRIEL ont été préservé: quai de déchargement, linteaux aciers, enseigne façade, brique rouge, hauteurs sous plafonds...afin de conserver l'HISTOIRE et l'âme de la maison.
Vaste terrain CLOS et arboré de 1600m2, sans vis-à-vis, avec GARAGE, triple carport et appentis. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE de 140m2, dont dépendance de plus de 80m2, idéalement aménageable en gite, en agrandissement de l'existant ou pour profession libérale.
MAISON PRINCIPALE:
* Pièce de vie SPACIEUSE de 84m2 avec poutres, pierres apparentes et un minimum de 3m70 sous plafond...ouvrant sur grande terrasse PLEIN SUD ! ! Également un espace BAR et un accès à une MEZZANINE de 30m2 aujourd'hui utilisée en salle de sports.
* Cuisine dînatoire de 32m2 aux GRANDES OUVERTURES sur l'extérieur, avec accès terrasse surélevée.
* Belle chambre de 14m2 en rez-de-chaussée, aujourd'hui utilisée en salle de projection vidéo, pouvant ouvrir sur salle de bains de 11m2 prête à être aménagée et décorée.
* Double entrée.
* Toilettes avec lave-mains.
* Buanderie / chaufferie.
* AU 1er ÉTAGE: Chambre de 19m2 avec douche + 3 belles chambres PARQUET MASSIF, dont 2 en enfilade - Dressing de 14m2 - Salle de bains - Toilettes - Palier et dégagement.
* AU 2nd ÉTAGE: Combles à aménager avec escalier déjà présent et attentes eau, pour plus de 50m2 supplémentaires Loi Carrez.
DÉPENDANCE:
* Plus de 80m2 entièrement à rénover, seules portes et fenêtres sont neufs, en double vitrage PVC.
* Sur 3 niveaux, dont 1 sous combles, avec de belles hauteurs sous plafond.
* Indépendante mais pouvant être reliée à la maison principale.
CONFORT:
* Peu énergivore: DPE en C, chauffage par géothermie, particulièrement économe.
* Double vitrage PVC performant.
* Fibre
* Portail prêt à être électrifié.
* Fosse individuelle grande capacité.
* Faible foncier, environ 1000€ annuel.
ENVIRONNEMENT:
* A 2/3 minutes de la gare de Lison (train Paris/Cherbourg), de commerces de proximité et d'écoles primaires.
* A moins de 15 minutes de Saint Lo et moins de 25 minutes de Bayeux.
* Plages du débarquement à 20 minutes.
Si comme moi vous avez craqué, une VISITE s'impose !
Photos supplémentaires sur demande - Possibilité de visite en visio.Cette annonce référence 215253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
124
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an