Canchy : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stessy Lepainteur vous propose: Maison familiale au calme – Campagne de Canchy

Située dans un environnement paisible, à 3 km de La Cambe et 12 km des plages du Débarquement, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne.

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) avec poêle à granulés central
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau
- WC séparé
- 1 chambre (actuellement salle de jeux) permettant une vie de plain-pied

À l'étage :
- Palier desservant les pièces
- Salle de bain avec WC
- 3 chambres dont 2 chambres d'environ 14 m² avec espaces sous pente (3,4 m² x 2) offrant possibilité d'agrandissement ou création de dressing / bureau

Sous-sol complet :
- Garage avec porte motorisée
- Buanderie
- Espaces de stockage
- Extérieurs :
- Terrain de 1 700 m²
- Terrasse exposée plein sud (25 m²)
- Sous la terrasse : une pièce supplémentaire de 25 m² (stockage, atelier ou autre usage)
- Carport de 50 m² (jusqu'à 3 véhicules)
- Abri de jardin
- Terrain de pétanque

Prestations :
- Fenêtres double vitrage PVC imitation bois
- Volets battants bois
- Portail motorisé avec stationnement
- Assainissement individuel (fosse septique)

Un bien complet, fonctionnel et au calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.