Maison de 100 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Campagnolles

Amoureux de la nature, ce bien est pour vous.
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUPPLEMENT environ 9 Hectares de Labour et Prés. Découvrez avec Franck Collibeaux, spécialiste Immobilier, cette charmante maison en Pierres idéalement située au cœur de la Normandie dans une commune au charme incontestable. Cette propriété Cosy située dans un havre de paix offre une surface habitable de 100m², idéalement répartis entre un bel espace de vie et quatre chambres lumineuses, un potentiel énorme au grenier.

La maison vous ouvre ses portes sur une grande cuisine séparée avec sa cheminée, plein de charme, la maison en général est dotée de larges fenêtres qui vous promettent une lumière naturelle tout au long de la journée. Sur ce 1ér niveau, salle de douche, Wc, 4 chambres ou 3 chambres et bureau, Au 1er niveau, 1 belle salle de jeu ou grande chambre.
Au sous-sol, cave à vins et local technique accueillant chaudière et cuve à fioul.

Ce bien dispose également d'un garage, un énorme bâtiment assurant ainsi une sécurité pour vos véhicules, un espace de stockage supplémentaire ou pour accueillir des animaux.

L'extérieur n'est pas en reste avec un majestueux terrain comme indiqué possibilité d'acheter environ 9 Hectares en plus. Un verger, jardin potager, prés, champ vous offrent un cadre de vie agréable, à la fois paisible et bucolique, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse exposée Sud, parfaite pour les barbecues, vous donne un magnifique panorama.

Proposé au prix de ** € frais d'agence inclus, ce bien est une véritable opportunité pour tous ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant, sans pour autant faire de compromis sur le confort et la qualité de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagne dans votre projet immobilier.

Infos plus :
Assainissement fosse toutes eaux, le contrôle assainissement nous donne la notation acceptable.
Dpe et Ges en E.
Cheminée bois-Chaudière fioul Géminox de 2002. Cuve 1500 litres
Coût annuels énergies s'élève entre 1680 et 2340 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Toiture ardoises 2000.
Isolation.
Taxe foncière s'élève à 1035 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une piece d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Franck Collibeaux ** ** ** ** **-RSAC de Caen 944 891 969 Ce bien vous est présenté par Franck Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.