Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cairon

iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Belle Maison de 200 mètres carrés - 7 mn de Caen et de son futur Tram ( haut chemin vert), à Cairon - 15 MN de la mer.Entièrement Rénovée, grande pièce de vie, 6 Chambres - Bureau - beau jardin clos arboré exposé Sud /Ouest.

Dans le pittoresque village de Cairon, nichée au cOEur d'un jardin arboré de 848m², cette superbe maison de village du 19ème siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et très confortable à portée de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec nombreux rangements, WC, buanderie, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 2022, comprenant : Plaques induction, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes, four, lave vaisselle, donnant sur grande pièce de vie lumineuse de 62 mètres carrés, avec son poêle à granulés ( 12 KW ), et la vue sur jardin.Un joli salon lumineux et cosy complètent cet espace.

Au 1 er étage, vous trouverez 2 chambres, avec grande salle de bains.
Un espace séparé, pour la partie parentale, constitué d'un bel espace dressing, d'une chambre utilisée aujourd'hui comme grand bureau, et une chambre exposée plein sud ainsi que sa salle d'eau avec WC.

Au 2 ème étage, avec grande hauteurs sous plafond, une salle de sport aménagée dans une 5ème chambre pour activité ou accueillir famille et invités en toute intimité.Grand espace dressing /salle de jeux/grand bureau/ en continuité, puis une 6 ème chambre lumineuse.La maison est très fonctionnelle avec de nombreux rangements.

Chauffage: Mix énergétique : Fioul, poêle à granulés pour la plus grande partie, électrique ( 1 convecteur et les sèches serviettes.)

L'extérieur vous réserve de beaux moments de partage grâce à un jardin soigné, clos, de 848 mètres carrés avec Arbres fruitiers: cerisiers, pommiers, noyer et prunier, un puit récupérant les eaux de pluie, idéal pour les après-midis ensoleillés en famille ou entre amis.Un abri pouvant servir de Carport/atelier/rangements autre.
Un espace indépendant pour vélo, matériel jardin, et un espace chaudière avec rangements.
Grande terrasse en grès cérame.
Plusieurs places de stationnement.
Portail électrique pour entrée.

Commerces, centre commerciaux à proximité immédiate, Bus de ville, futur tram de prévu à 7mn en voiture.
Quartier résidentiel très paisible pour une vie au quotidien tranquille.

Cette demeure pleine de charme saura combler vos attentes en matière de tranquillité, de confort et de convivialité. Une vraie pépite à découvrir sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.