Maison en vente - Cairon
Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Cairon
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Séjour de 33 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Cairon
Cette maison d'environ 113 m², construite en 2017 sur une parcelle de 515 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée. Un couloir dessert un WC, une chambre et un cellier qui donne un accès direct au garage de 22 m². Il est possible de réduire le cellier pour créer une salle de bain privative dans la chambre.
Le garage dispose d'une belle hauteur sous plafond, ce qui offre la possibilité de créer un étage pour plus de stockage.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec un meuble vasque, un WC suspendu et un bac à douche extra plat.
La maison est toujours sous garantie décennale et a été construite selon les normes RT2012. Le système de chauffage est au gaz de ville avec un ballon thermodynamique. La cour est en enrobé et le terrain est entièrement clos de murs. L'impôt foncier est de 808 euros.
Située dans la commune très prisée de Cairon, cette maison familiale est idéale pour profiter du calme et de la tranquillité.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 3.72% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :422305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée. Un couloir dessert un WC, une chambre et un cellier qui donne un accès direct au garage de 22 m². Il est possible de réduire le cellier pour créer une salle de bain privative dans la chambre.
Le garage dispose d'une belle hauteur sous plafond, ce qui offre la possibilité de créer un étage pour plus de stockage.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec un meuble vasque, un WC suspendu et un bac à douche extra plat.
La maison est toujours sous garantie décennale et a été construite selon les normes RT2012. Le système de chauffage est au gaz de ville avec un ballon thermodynamique. La cour est en enrobé et le terrain est entièrement clos de murs. L'impôt foncier est de 808 euros.
Située dans la commune très prisée de Cairon, cette maison familiale est idéale pour profiter du calme et de la tranquillité.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 3.72% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :422305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
78
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 190 € par an.