Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cagny

Vente Maison Contemporaine 146 m² - Cagny (14630)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Bien rare à la vente ? Secteur prisé ? Proche de toutes commodités et des transports

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 146 m², construite en 2025, idéalement située au coeur d'un quartier recherché de Cagny.

Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité.

Rez-de-chaussée :

Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux de 8 m², menant à une pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également un cellier, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Étage :

Un magnifique escalier vous conduira à un palier lumineux, idéal pour un espace bureau.

L'étage dessert deux belles chambres de 13 m² chacune, une suite parentale de 27 m² dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Extérieurs et annexes :

La maison dispose d'un garage carrelé et isolé de 23 m², de deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Le jardin clos offre un cadre paisible et agréable à vivre.

Prestations et confort :

Pompe à chaleur
Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Tout-à-l'égout

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 700 euros et 990 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 3,89% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr