Cabourg : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Cuisine américaine - Jardin

TROARN 2 KMS - MAISON RENOVEE - VUE DEGAGEE
REMISE EN VENTE SUITE A DESISTEMENT

EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO TROARN !!!
Votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis plus de 15 ans

15 MIN DES PLAGES DE CABOURG / 15 MIN DU CENTRE DE CAEN (TOUR LEROY)
A 2 KMS DE TROARN, maison rénovée au goût du jour avec DPE en B et prestations de qualité de 110m² hab (123m² utiles) avec PISCINE chauffée de 2023 sur 900m² de terrain clos au calme avec superbe vue dégagée.
Environnement privilégié.

RDC: entrée avec placard, pièce de vie de 41m² facile à aménager comprenant séjour double avec accès terrasse/jardin/piscine et vue dégagée sur les marais, cuisine ouverte de 2021 aménagée et entièrement équipée, wc, suite parentale (extension de 2021) de 24m² comprenant chambre 12,30 m² dressing et salle de douche à l'italienne, 2nde chambre de 10m² utilisée en bureau (possibilité d'agrandir le séjour)

ETAGE: palier-bureau, deux belles chambres, une sdb (à moderniser) avec baignoire douche et wc

SOUS-SOL COMPLET de 64m² avec buanderie-chaufferie 17m², garages 2 voitures 32m², atelier, cave

DEPENDANCE 11m² : local piscine et abri de jardin

PISCINE de 7,60 x 4m, profondeur 1,45m, posé par entreprise locale réputée (avec assurance décennale) été 2023, chauffée par Pompe à Chaleur dédiée, sécurisée par volet roulant électrique, filtration automatisée.

CONFORT
Tout à l'égout (diag OK), maison fibrée, fenêtres ALU de qualité anti-effraction au rdc (2020), volets roulants électriques de 2020 au rdc, chauffage central par Pompe à Chaleur posée en 2020 par entreprise locale réputée ainsi que ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, conduit de fumée, carrelage RDC posé par entreprise réputée en 2020, 2nde pompe à chaleur dédiée à la piscine.

CLASSE ENERGIE B

TERRASSE AVEC VUE D'EXCEPTION

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