Cabourg : 5 pièces de 79 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Duplex

iad France - Alice Prevost vous propose: Coup de cOEur assuré pour cet appartement en duplex de 5 pièces, disposant d'une grande terrasse et vendu avec une place de parking. Il est idéalement situé à proximité immédiate de la promenade Marcel Proust et des avenues principales de Cabourg. Ce duplex de 82 m² (surf. sol) a été rénové entièrement au cours des dernières années, avec des matériaux de qualité. C'est un appartement clés en main, entretenu avec soin.
Au second et dernier étage d'une petite copropriété, l'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie très lumineux, disposant de 2 baies vitrées. Cet espace est composé d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la grande terrasse. Celle-ci est carrelée, bien exposée et la vue y est agréable et dégagée.
A ce niveau, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains avec wc et un grand placard.
A l'étage, le palier dessert deux autres chambres, spacieuses, dont une dotée de grands placards, ainsi qu'une grande pièce palière, actuellement utilisée en qualité de quatrième chambre. Vous trouverez également une salle de douches, avec un espace pour la machine à laver, ainsi que des wc séparés.
Le bien est peu énergivore (bonne isolation) et le système de chauffage électrique est individuel.
Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété. Certains meubles peuvent être offerts et d'autres vendus en sus.
A l'extérieur, la place de stationnement privative est située dans une cour fermée.
Cet appartement est idéal pour une famille, en qualité de résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi pour toute visite ou information complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.