2 pièces de 52 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Cabourg

Appartement COUP DE COEUR pour acquéreur(s) en quête d'un bien sans travaux, et avec un bilan énergétique très performant.

Je vous présente votre nouvelle adresse à 400 mètres de la plage.

Cette petite résidence de standing avec ascenseur et construite en 2025, vous offre un environnement calme et paisible.

L'appartement est un 2 pièces composé d'une entrée avec placard qui vous mène à un vaste séjour et sa cuisine équipée aux tons bois et bleus dans l'ère du temps.
L'espace nuit compte une jolie chambre soigneusement décorée, associée à une salle d'eau à l'entretien irréprochable.
Les amateurs d'extérieurs apprécieront le jardin de 59m2, agrémenté d'une terrasse baignée de lumière propice aux repas au soleil après une bonne journée passée à la plage.

Votre véhicule stationnera dans son garage boxé privatif, avec porte motorisée.

Appartement sans travaux dans lequel vous posez vos valises, excellents diagnostics (B/A), électricité aux normes, assainissement aux normes, et surtout de très faibles charges.
Equipements non exhaustifs : Chauffage électrique, local vélos sécurisé, ascenseur, visiophone, double vitrage, volets roulants motorisés, norme PMR, parking sous-sol.

Un choix idéal pour votre résidence principale, votre résidence secondaire, ou pour un investissement locatif.

Je vous apporte les premières informations par téléphone, visites 7j/7 (y compris le dimanche) sur simple appel au numéro indiqué et après avoir validé le potentiel de votre financement. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961243