Cabourg : 2 pièces de 34 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Mary Puse vous propose: CABOURG – L'ÉVENTAIL

Charme normand et emplacement privilégié à quelques pas de la plage

Au cOEur du très recherché quartier de l'Éventail, véritable joyau de Cabourg, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de caractère aux colombages typiquement normands.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, de la Promenade Marcel Proust, du Grand Hôtel et des commerces du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la station balnéaire.

Un appartement au cachet authentique

Traversant Est/Ouest, cet appartement rénové séduit par son atmosphère chaleureuse et son style normand préservé.

Vous découvrirez :

* Un séjour avec poutres apparentes offrant beaucoup de caractère.
* Une chambre confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
* Une salle d'eau moderne rénovée.
* Une cuisine fonctionnelle.
* Un espace dressing pratique pour optimiser le rangement.

Une fois les clés en main, vous pourrez vous installer rapidement et profiter immédiatement de la douceur de vivre cabourgeaise.

Une adresse prisée

Sa situation centrale permet de tout faire à pied :

* La plage et la Promenade Marcel Proust à environ 350 mètres.
* Les commerces, restaurants et animations du centre-ville à proximité immédiate.
* Les nombreuses rues adjacentes de l'Éventail facilitent le stationnement tout au long de l'année.

Le double vitrage préserve votre tranquillité tandis que la vue sur l'avenue de la Mer participe pleinement au charme de cet emplacement emblématique.

Résidence secondaire ou investissement locatif

Ce bien répond parfaitement à plusieurs projets :

* Résidence secondaire pour profiter régulièrement du bord de mer.
* Pied-à-terre familial à Cabourg.
* Investissement locatif saisonnier grâce à une adresse recherchée toute l'année.

L'Éventail demeure l'un des secteurs les plus convoités de Cabourg, apprécié pour son architecture Belle Époque, sa proximité immédiate de la plage et son ambiance élégante.

Une opportunité rare pour acquérir un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte Fleurie.

Contactez-nous pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.