Appartement 2 pièces de 31 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Cabourg

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** A 10 min à pieds du centre-ville ** 15 min à pieds de la plage **

A Cabourg, découvrez ce 2 pièces situé au 2ème étage et dernier étage de la résidence 'Le Sporting'.

Idéalement situé, il comprend une entrée avec rangements, un séjour d'environ 16m², une kitchenette aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC et coin buanderie.

Cet appartement est vendu meublé et équipé ( plaque de cuisson, duo four/lave-vaisselle, micro-onde, hotte, petit frigo, lave-linge, sèche linge, lit).

Les +++ :
- Le séjour et la chambre ouvrent sur un beau balcon exposé sud-est avec vue sur le jardin de la résidence,
- Dispose d'une climatisation réversible,
- Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.
- Faibles charges de copropriété.

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un 1er achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.