3 pièces de 62 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Bretteville-sur-Odon

iad France - William Lecoeur vous propose: Appartement T3 avec Balcon à Bretteville-sur-Odon

Situé dans la charmante ville de Bretteville-sur-Odon, à seulement quelques minutes de Caen, cet appartement moderne de 62m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Dans une résidence sécurisée, ce bien est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un nid douillet.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux composé d'un salon de 19.12m² offrant un accès direct au balcon de 7.32m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. La cuisine est spacieuse et permet d'aménager un espace repas convivial.

L'appartement dispose de 2 chambres accueillantes offrant de belles surfaces, idéales pour le repos et la détente. Un WC indépendant apporte un confort supplémentaire à ce bien.

Les équipements modernes de cet appartement ne laissent rien au hasard : fibre optique, ascenseur, VMC, tout est pensé pour votre bien-être au quotidien.

Côté stationnement, une place de parking sécurisée est incluse, garantissant un confort de vie optimal. Vous pourrez également profiter des commodités à proximité :

- cabinet médical à 700m,
- commerces à 270m,
- école à 800m,
- arrêt de bus à 250m.

Pour les amoureux de la tranquillité et du confort, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Bretteville-sur-Odon.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.