Maison de 135 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Cuisine américaine - Jardin - Bretteville-sur-Laize

Maison neuve à Vendre (construction 2024) – Frais de Notaire Réduits et Garantie Dommage Ouvrage !

Découvrez cette nouvelle maison neuve située à Bretteville-sur-Laize (14680), à seulement quelques minutes de Caen, dans un cadre calme et convivial, prêtes à accueillir leur première famille.

D'une superficie de 135 m², elle offre 5 chambres et un garage sur un terrain de 287 m², parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes.

Caractéristiques Principales :
• Frais de notaire réduits et assurance Dommage Ouvrage inclus
• Superficie habitable : 135 m²
• Terrains : de 287 m²
• Année de construction : 2024
• Maisons sans travaux à prévoir
• DPE : A (faible consommation énergétique)

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41,60 m², idéale pour recevoir, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Une chambre parentale de 16.20 m² avec salle d'eau privative
• Un WC indépendant avec lave-mains.
• Un accès direct au garage carrelé de 17.35 m² avec porte motorisée.

À l'étage :
• Un palier desservant 4 chambres confortables sur parquet (15,20 m², 15,25 m², 13,55 m² et 10.89m²).
• Une salle de bain élégante avec baignoire, douche, meuble double vasque.
• Un WC séparé avec lave mains.

À l'extérieur :
• Jardin entièrement clos avec haies fraîchement plantées.
• Terrasse pour profiter des beaux jours.
• Allée bitumée pour un environnement propre et sécurisé.

Équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur : au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
• Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
• Fibre optique disponible pour vos besoins numériques.
• Raccordement au tout-à-l'égout.
• Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 490 € et 710 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements inclus)

Pourquoi choisir cette maison ?
Un cadre de vie moderne, des finitions de qualité et des prestations qui allient confort, économie d'énergie et sécurité.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
(photos avec home staging proposées dans l'annonce pour la pièce de vie et la cuisine)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ((abonnement compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.