Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bretteville-sur-Laize

iad France - Angèle Thillaye vous propose: Maison contemporaine 2023 - Confort, modernité et sérénité

Sur la commune de Bretteville-sur-Laize, découvrez cette maison récente construite en 2023, pensée pour offrir un confort de vie optimal et des prestations de qualité, le tout dans un environnement agréable.
Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 110 m², la maison propose au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, neuve et fonctionnelle.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bain complète avec baignoire, douche, meuble vasque et WC.
La pompe à chaleur dessert également l'étage, avec une diffusion du chauffage par radiateurs, pour un confort adapté à chaque pièce.

La maison affiche un DPE classé A, gage d'excellentes performances énergétiques et de consommations maîtrisées. Un conduit de cheminée existant permet d'envisager, selon vos envies, l'installation future d'un poêle à bois ou à granulés, ajoutant une touche de convivialité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 382 m², entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage attenant, isolé au plafond et carrelé au sol, avec espace buanderie, vient compléter ce bien et offre un véritable confort au quotidien.

-> Les atouts de ce bien :
•Construction récente (2023)
•Aucun travaux à prévoir
•Pompe à chaleur
•Plancher chauffant au rez-de-chaussée
•Radiateurs à l'étage
•DPE A
•Adoucisseur d'eau
•Belle pièce de vie avec cuisine neuve
•4 chambres
•Jardin clos et arboré
•Garage isolé et aménagé, espace buanderie
•Conduit de cheminée existant

Un bien rare alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.