Maison en vente - Bretteville-sur-Laize
289 500 € *
Bretteville-sur-Laize : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Bretteville-sur-Laize
Vente Maison Contemporaine 102 m² - Bretteville sur Laize (14680)
Uniquement chez Romain - Propriétés Privées
A Bretteville-sur-Laize, au coeur d'une commune recherchée, découvrez cette maison contemporaine de 102m2, construite en 2012, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Située à seulement 12 minutes d'Ifs et moins de 20 minutes de Caen, elle constitue une opportunité rare à la vente.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², exposée sud-ouest, idéale pour les moments en famille.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en 2021 et offre un espace à la fois moderne et fonctionnel.
Vous profiterez également d'une superbe véranda récente et chauffée de 12m2 avec pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur et la piscine naturelle.
Un grand WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage :
Un palier dessert trois chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m², une salle de bain familiale rénovée en 2021 avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing.
Un espace de circulation (sas) optimise l'agencement de l'étage.
Extérieurs et annexes :
Implantée sur un terrain clos de 479 m², la propriété offre un environnement calme et agréable.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois bien exposée, d'un jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest et d'une piscine naturelle, idéale pour la baignade, les poissons ou les deux, avec très peu d'entretien.
Un garage de 20 m² ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
Prestations et confort :
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
- Volets roulants manuels
- Fenêtres PVC double vitrage
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir
Une maison soignée, moderne et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Taxe foncière : 259 euros
DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 850 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 3,99% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Uniquement chez Romain - Propriétés Privées
A Bretteville-sur-Laize, au coeur d'une commune recherchée, découvrez cette maison contemporaine de 102m2, construite en 2012, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Située à seulement 12 minutes d'Ifs et moins de 20 minutes de Caen, elle constitue une opportunité rare à la vente.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², exposée sud-ouest, idéale pour les moments en famille.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en 2021 et offre un espace à la fois moderne et fonctionnel.
Vous profiterez également d'une superbe véranda récente et chauffée de 12m2 avec pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur et la piscine naturelle.
Un grand WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage :
Un palier dessert trois chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m², une salle de bain familiale rénovée en 2021 avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing.
Un espace de circulation (sas) optimise l'agencement de l'étage.
Extérieurs et annexes :
Implantée sur un terrain clos de 479 m², la propriété offre un environnement calme et agréable.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois bien exposée, d'un jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest et d'une piscine naturelle, idéale pour la baignade, les poissons ou les deux, avec très peu d'entretien.
Un garage de 20 m² ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
Prestations et confort :
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
- Volets roulants manuels
- Fenêtres PVC double vitrage
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir
Une maison soignée, moderne et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Taxe foncière : 259 euros
DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 850 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 3,99% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 289 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,99% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 278 400 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX
Performances énergétiques et climatiques
66
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 850 € par an.