Branville : Maison de 160 m² avec 6 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À 10mn de la mer, au sein d'un village, je vous présente cette agréable propriété composée d'une maison de 9 pièces, d'une surface habitable de 160,10m2, avec une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. Elle se situe sur un terrain de 691m2 ( jardin de 451m2) avec, face à elle, des dépendances (deux garages, cave à vin, Espaces de réserve, abri bois). De plus, elle possède 2 terrasses, dont une abritée, avec 2 expositions différentes.

À seulement 10 minutes de Houlgate ou de Villers-sur-Mer, entre Cabourg et Deauville.

Cette maison séduit dès l'entrée par la luminosité de ses pièces traversantes et par son cachet intérieur normand : poutres en chêne massif (tronc d'arbre entier) pannes, fermes et solives apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, nous avons :
Une entrée qui donne accès à un double séjour (39m2) lumineux et traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cheminée et insert.
Un salon chaleureux d'environ 20 m² pour s'y prélasser devant la cheminée avec insert également.
Enfin, la chambre de plain-pied traversante avec accès indépendant au jardin, et sa salle d'eau avec baignoire, douche et WC.

À l'étage 5 chambres(la plus petite a une surface de 10,20 m², et la plus grande: 18 m²). Elles sont accessibles par 2 escaliers en chêne :
Le premier vous mène à un couloir qui dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième accède à un petit palier, puis 2 marches pour entrer dans la dernière chambre qui a son propre cabinet de toilette (salle d'eau avec WC).

Les pièces du rez-de-chaussée traversantes bénéficient d'une belle luminosité.

La toiture en ardoise et le ravalement récents assurent un bon entretien général du bien.
Portail automatique et télécommandé pour plus de confort et de sécurité.

Elle est idéalement située à proximité des commerces(supérette avec dépôt de pain, produits frais, bio et locaux à 2mn en voiture), ferme pédagogique et centre équestre. Un camion "les Primeurs de Branville" est à quelques mètres: avec ses fruits et légumes du terroir dès les beaux jours ! Le Mercredi soir, Pizzas Place de la Mairie. Divers restaurants aux alentours (traditionnels, crêperie, auberge, gastronomique,...) ou un peu plus loin, à Houlgate ou à Villers-sur-Mer à 10mn, stations réputées de la Côte Fleurie !

Je vous propose cette propriété au prix se ** € honoraires OptimHome inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 604472 )