Maison de 148 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Bourguébus

Maison 5 chambres Normes PMR
Votre agence "LAMY HALLEY ARTHURIMMO TROARN", expert de CAEN EST depuis bientôt 19 ans vous propose cette jolie maison de qualité de 148m² habitables dont 98m² de plain pied aux normes PMR / handicapées avec 5 chambres sont 2 au rdc, sur 844m² de terrain au calme dans un bal environnement sur la commune de TILLY-LA-CAMPAGNE.

Cette habitation traditionnelle sur sous-sol (78m²) a été édifiée en 1992 et a fait l'objet d'une extension ossature bois en 2012 / 2013.
Elle est idéalement située au calme sur un terrain sans vis à vis, à moins de 1500 m des commerces de Bourguébus et 2,5 kms des commerces de SOLIERS. Tout est accessible en vélo par la piste cyclable.

RDC: hall d'entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée "SCHMIDT" expo sud avec baie sur terrasse, séjour double 37m² avec cheminée-insert et accès au parking enrobé et terrasse, wc, une chambre de 13m², et une autre chambre de 15 m² incluse dans suite parentale (27m² au total) avec dressing aménagé et salle de douche à l'italienne avec wc.
Il y a donc 2 chambres au rdc et 2 wc

A l'étage: un palier desservant 3 belles chambres, wc, salle de bains + douche.
Soit 5 chambres en tout

Sous-sol: garage pour deux véhicules, vaste buanderie, chaufferie et une pièce de 20m².

Cette habitation vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa praticité notamment au rdc parfaitement adapté pour un fauteuil roulant.

CONFORT:
- Chauffage central par Pompe à Chaleur
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- baies vitrée ALU récentes avec volets roulants élec (l'une des baies coulisse même électriquement)
- autres fenêtres en PVC avec volets roulants manuels
- Terrasse carrelage sur plots récente exposée SUD-OUEST, sans vis à vis et équipée d'un store banne électrique
- adoucisseur d'eau
- internet par fibre
- tout à l'égout
- VMC
- vaste parking en enrobé
- 2 portails

Proche pistes cyclable: 500m Bourguébus,1500m boulangerie, 2800m commerces Soliers.

Pavillon aux normes PMR

TAXE FONCIERE 1025 euros

DPE CLASSE ENERGIE "C"

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