Bourguébus : Maison de 73 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Arnaud Lemonnier vous propose à BOURGUEBUS (14540) une charmante maison mitoyenne avec Jardin.Située au coeur de la conviviale commune de Bourguébus et à 10mn de Caen, cette maison mitoyenne est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et accueillant. Dotée de 2 chambres à l'étage et d'une salle de bain avec WC, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une vie en famille.Caractéristiques principales :Chambres : 2Salle de bain : 1 avec WC à l'étageSalon/Séjour : Lumineux et spacieux, exposé plein sud avec un accès direct au jardin et à la terrasse.Cuisine : Aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.Toilettes : Un WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente convivial. La cuisine, fonctionnelle et moderne, répondra aux besoins de la vie quotidienne.L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur privé idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La terrasse est le lieu parfait pour profiter du soleil et des douces soirées d'été.Bourguébus bénéficie de toutes les commodités locales, avec des commerces de proximité tels que boucherie, boulangerie, coiffeur, ainsi qu'une école primaire pour les familles. De plus, la commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les environs.Située dans un quartier paisible, cette maison mitoyenne offre à ses résidents la tranquillité d'une vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme à Bourguébus.DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 880 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LEMONNIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LEMONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 789748993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349010ARNL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Arnaud LEMONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lisieux 789748993 -.