Bonnœil : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Sur la commune de Bonnoeil, à 18 minutes de Falaise, maison de 170 m² au sol (145 m² habitables) avec espace de vie de 80 m² et 2 chambres au rez de chaussée.
Construction de 2015, aucun travaux à prévoir.

Au rez de chaussée : Très bel espace de vie comprenant la cuisine de 45 m² aménagée équipée avec poêle à granulés et séjour de 35 m² conduisant à l'étage à une chambre de 20 m² au sol, 10 m² habitables. Baies vitrées PVC doubles vitrages dans le séjour et la cuisine réunissant 80 m² et ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés SUD, bien entendu + vue dégagée, arborée.
2 chambres de 11.80 et 12.80 m² et une salle de douche + wc séparés au rez de chaussée.
Accès garage depuis le couloir.
A l'étage, en passant par l'escalier de la cuisine : palier, 2 belles chambres de 12 et 13 m² au sol, 1 salle de bain avec wc.

Garage de 35 m² accessible depuis le couloir, depuis le devant de la maison grâce à porte motorisée et depuis le jardin.
Terrain clos d'environ 1350 m² sur lequel sont implantés un autre garage de 25 m² et un cabanon de jardin.
Taxe foncière 685 euros.
Fibre installée.

DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX = ** € dont 11 000 euros d'honoraires (4.15%) à la charge de l'acquéreur, soit ** € NET VENDEUR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état