Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Blainville-sur-Orne

iad France - Laurent Lesgent vous propose: **NOUVEAU BIEN D'EXCEPTION - MAISON NEUVE - BLAINVILLE-SUR-ORNE**

Située à Blainville-sur-Orne, cette maison individuelle de 98m², construite en 2020, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec son design moderne, ses matériaux de qualité, et ses équipements haut de gamme, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**
\- 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses
\- 2 salles de bain et 2 toilettes pour un confort optimal
\- 1 cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas
\- 1 salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille
\- 1 terrasse pour profiter des journées ensoleillées

**AVANTAGES DE CE BIEN**
1. **État neuf** : Profitez d'une maison moderne, sans travaux à prévoir
2. **Confort optimal** : Fibre optique, air conditionné, système de ventilation mécanique
3. **Sécurité renforcée** : Digicode, interphone, alarme, porte anti-effraction
4. **Chauffage individuel** : Avec insert à bois ou granulés pour une chaleur douce et économique
5. **Espaces extérieurs** : Jardin paysager, terrasse pour des moments de détente
6. **Garage** : Pour protéger votre véhicule en toute sécurité
7. **Exposition idéale** : Orientée sud et ouest pour une luminosité optimale

**LOCALISATION & ENVIRONNEMENT**
Idéalement située, cette maison vous offre un accès rapide aux écoles, commerces, lignes de bus et au centre-ville, à seulement quelques minutes. Profitez du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.

Cette maison moderne, alliant confort, sécurité et design contemporain, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique et venez la visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.