Biéville-Beuville : Maison de 246 m² avec 6 chambres - Jardin - Garage

Superbe Propriété historique au coeur de Biéville-Beuville. Cette belle maison est caractérisée par les éléments d'époque : pierres, poutres, parquets, cheminées, tomettes. Elle fut une annexe du château de Beuville
Son parc verdoyant magnifiquement arboré propose un havre de paix !

Ce bien d'exception se compose :

Au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec possibilité de vestiaire, rangements
Dune cuisine séparée
D'un salon chaleureux avec cheminée,
D'une salle à manger conviviale.
D'une chaufferie
D'un cellier
D'un WC
Cette partie communique avec 2 garages.

Au 1er étage :
Un espace nuit comprenant
3 chambres dont 2 suites parentales
1 Buanderie/ salle d'eau + grenier

Au 2ème étage :
Un deuxième espace nuit comprenant
1 chambre avec sa salle de bain et 1 bureau
1 grande chambre avec sa salle de bain + mezzanine, (idéal pour créer un espace atypique ou un coin détente)
1 grenier

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :
une grange aménageable,
une maison de gardien sur deux niveaux pouvant être transformée en gîte indépendant,
une remise de stockage,
un préau pouvant accueillir des véhicules
une ancienne écurie à restaurer
un atelier.
Un jardin arboré : véritable écrin de verdure,

Les nombreuses dépendances constituent un véritable levier de valorisation :
Cette propriété offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de rénovation de caractère.
(Gîtes, Chambres d'Hôtes, Espaces Bien-être, Ateliers Thématiques).

Le parc arboré, entièrement clos de murs en pierres, garantit intimité et charme ! La présence d'un puits renforce l'authenticité du lieu.

Les points forts pour un investisseur :

Configuration idéale pour division en plusieurs hébergements,
Dépendances permettant une montée en gamme (spa, salle commune, etc.),
Potentiel de rendement attractif après travaux et aménagements.

DPE : E
Taxe Foncière : 1724euros
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr
A VISITER RAPIDEMENT ! avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65
Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.