Maison en vente - Biéville-Beuville
479 000 € *
Maison 4 chambres de 162 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Biéville-Beuville
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Biéville-Beuville
SECTEUR PRISÉ CAEN NORD - BIÉVILLE-BEUVILLE - BUS DE VILLE & COMMERCES À PIED
Située au calme absolu d'une impasse résidentielle privilégiée, découvrez cette élégante maison 132 m² habitables (160 m² au sol), édifiée sur une magnifique parcelle de 1 418 m².
Un bien rare sur le marché, conjuguant grands volumes, luminosité et cadre de vie verdoyant.
DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée distribuant un espace de vie lumineux de près de 50 m².
- Un agréable salon avec cheminée à insert.
- Un séjour/salle à manger largement ouvert sur la terrasse exposée Plein Sud / Sud-Ouest.
- Une cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée (13 m²).
- WC indépendant.
À l'étage :
- Une belle mezzanine / palier (12 m²) desservant l'espace nuit.
- 4 chambres spacieuses avec rangements (13 m², 13 m², 15 m² et 21 m² au sol), dont une comprenant sa propre espace douche.
- Une salle de bains.
- WC indépendant.
ANNEXES ET EXTERIEURS EXCEPTIONNELS
- Terrain rare de 1 418 m² : Entièrement clos, paysagé, très bien exposé et sans vis-à-vis direct.
- Grand garage attenant.
- Grande cave idéal pour le stockage.
- Abri bois et stationnements multiples sur la propriété.
Potentiel division foncière sous réserve des autorisations d'urbanisme (opportunité patrimoniale intéressante).
INFORMATIONS TECHNIQUES ET PRESTATIONS
Menuiseries : Huisseries double vitrage PVC et aluminium récentes (2019).
Ravalement : Façade rénovée en 2019.
Chauffage : Chaudière gaz (entretien annuel) + radiateurs électriques à l'étage + cheminée avec insert.
Diagnostics énergétiques :
DPE : C (164 à 173 kWh/m²/an)
GES : C (24 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 270 € et 3 150 € / an.
Emplacement de premier ordre : environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, pole santé et lignes de bus de ville desservant l'agglomération caennaise.
Un bien unique aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder !
Un bien unique aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON
** ** ** ** **
RSAC Caen n 892 598 848
Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la réglementation en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Cédric Montandon - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 892598848.
Située au calme absolu d'une impasse résidentielle privilégiée, découvrez cette élégante maison 132 m² habitables (160 m² au sol), édifiée sur une magnifique parcelle de 1 418 m².
Un bien rare sur le marché, conjuguant grands volumes, luminosité et cadre de vie verdoyant.
DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée distribuant un espace de vie lumineux de près de 50 m².
- Un agréable salon avec cheminée à insert.
- Un séjour/salle à manger largement ouvert sur la terrasse exposée Plein Sud / Sud-Ouest.
- Une cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée (13 m²).
- WC indépendant.
À l'étage :
- Une belle mezzanine / palier (12 m²) desservant l'espace nuit.
- 4 chambres spacieuses avec rangements (13 m², 13 m², 15 m² et 21 m² au sol), dont une comprenant sa propre espace douche.
- Une salle de bains.
- WC indépendant.
ANNEXES ET EXTERIEURS EXCEPTIONNELS
- Terrain rare de 1 418 m² : Entièrement clos, paysagé, très bien exposé et sans vis-à-vis direct.
- Grand garage attenant.
- Grande cave idéal pour le stockage.
- Abri bois et stationnements multiples sur la propriété.
Potentiel division foncière sous réserve des autorisations d'urbanisme (opportunité patrimoniale intéressante).
INFORMATIONS TECHNIQUES ET PRESTATIONS
Menuiseries : Huisseries double vitrage PVC et aluminium récentes (2019).
Ravalement : Façade rénovée en 2019.
Chauffage : Chaudière gaz (entretien annuel) + radiateurs électriques à l'étage + cheminée avec insert.
Diagnostics énergétiques :
DPE : C (164 à 173 kWh/m²/an)
GES : C (24 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 270 € et 3 150 € / an.
Emplacement de premier ordre : environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, pole santé et lignes de bus de ville desservant l'agglomération caennaise.
Un bien unique aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder !
Un bien unique aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON
** ** ** ** **
RSAC Caen n 892 598 848
Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la réglementation en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Cédric Montandon - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 892598848.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 479 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,9% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Montandon Cédric
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 000 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).