Biéville-Beuville : Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 54 m² - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette belle maison familiale construite en 2018, offrant confort moderne, beaux volumes.
Implantée sur un terrain clos de 630 m², elle propose un cadre de vie agréable avec terrasse et piscine chauffée exposées plein sud, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison lumineuse et pensée pour une vie de famille confortable.

Les atouts du bien :
- Maison récente construction 2018
- 146 m² habitables
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie de près de 54 m²
- Piscine extérieure chauffée
- Terrain clos de 630 m²
- Grande terrasse exposée plein sud
- Garage

Chauffage au sol pour un confort optimal

Au Rez-de-chaussée :
- Entrée desservant les espaces de vie
- WC indépendant avec lave-mains
- Une belle pièce de vie lumineuse de près de 54 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle deau privative et rangements
- Buanderie fonctionnelle pour plus de confort au quotidien
- Accès direct au garage

A l'Étage :
- Un Palier desservant lespace nuit
- Trois chambres supplémentaires avec rangements
- Salle de bains équipée dune douche et WC

Une organisation idéale permettant de concilier vie de famille et confort au quotidien.

Extérieurs :

Terrain clos de 630 m²
- Grande terrasse carrelée plein sud
- Piscine extérieure chauffée, parfaite pour profiter de la belle saison
- Jardin agréable et facile dentretien

Un véritable espace de détente pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis.

Confort et équipements

Chauffage au sol - Chaudière gaz à condensation - Ballon thermodynamique pour la production deau chaude
Double vitrage -Volets roulants électriques

Performance énergétique

DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels dénergie :
entre 1 100 € et 1 530 € par an
(prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)

Une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, avec suite parentale au rez-de-chaussée et piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement dun cadre de vie confortable.

Un bien complet et recherché qui mérite dêtre découvert rapidement.

Pour plus dinformations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON ** ** ** ** **
RSAC Caen n 892 598 848

Honoraires agence à la charge vendeurs
Une pièce didentité sera demandée pour toute visite (conformément à la réglementation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.