Biéville-Beuville : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Kévin Moreau (** ** ** ** **) vous propose : À vendre – Maison familiale 4 chambres – 123 m² environ – Biéville-Beuville

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement située ? Découvrez cette jolie maison de 2011, nichée en impasse dans un environnement calme et familial, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Avec ses 123 m² environ habitables (138 m² environ au sol), ses 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et son terrain clos de 620 m² environ, elle réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille.

Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec rangements
- Séjour traversant de 32 m² environ baigné de lumière, exposé sud-ouest
- Cuisine ouverte et aménagée de 13 m² environ
- Chambre avec salle d'eau privative
- WC séparé
- Accès direct au garage

À l'étage :
- Palier de 11 m² environ, idéal bureau ou coin détente
- Trois grandes chambres (13,30 m² environ, 13,50 m² environ et 15 m² environ)
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparé

À l'extérieur :
- Un jardin clos et arboré, un garage attenant ainsi que plusieurs stationnements privatifs. Le tout dans un cadre sécurisé et paisible en impasse.

Ses points forts :
- Construction récente (2011) signée Guy Gérard, gage de qualité
- 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Situation idéale, tout est accessible à pied
- Quartier recherché, calme et familial
- Une maison clé en main qui saura séduire les familles en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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