Biéville-Beuville : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin

CABINET FOLLIOT En vente : CAEN NORD secteur BIÉVILLE-BEUVILLE (14112), 15 MINUTES DE LA MER ET 15 MINUTES DE CAEN. Sur un TERRAIN DE 401 m² venez découvrir cette MAISON RÉCENTE de 115 m² ( 130 m² au sol ). Maison de bon standing et lumineuse datant de 2021. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 50 m² exposée sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une chambre de 12.80 m² d'une salle d'eau et un wc. L'étage dispose de trois chambres, une salle de bains et un wc. Garage et local technique. Quatre places de parking privées. Plancher chauffant au RDC alimenté par une pompe à chaleur air-eau (de marque Atlantic) et à l'étage par thermostats individuels. La fibre est installée dans toutes les pièces. Deux belles terrasses exposées sud et sud ouest de 15 et 17.50 m². La maison se situe dans un secteur calme et recherché. Une école primaire se trouve à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a les lignes 22 et 5 du BUS DE VILLE à quelques pas de la maison. Les nationales N814 et N13 et l'autoroute A13 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. On trouve deux restaurants et un bureau de poste. Energiquement parlant, cette maison est très performante ( 97 euros par mois pour toute la consommation électrique ). De classe énergétique A, elle est parfaitement isolée et ne nécessite aucuns travaux. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie A. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 455000 Euro (honoraires à la charge du vendeur). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Cabinet FOLLIOT - LUC SUR MER.