Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Biéville-Beuville

Biéville-Beuville - Maison en pierre rénovée de 105 m², 4 chambres.

Située à Biéville-Beuville, cette belle maison en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de beaux murs en pierre apparente qui apportent caractère et authenticité. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le premier palier dessert deux belles chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut également convenir à une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant pour le télétravail, les enfants ou les invités.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de murs de 169 m², agréablement exposé, offrant un cadre intimiste et convivial pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse ou simplement se détendre.

Les atouts
Maison en pierre entièrement rénovée

105 m² habitables et 120 m2 de surface au Sol.

4 chambres

Cuisine aménagée et équipée

1 salle de bains et 1 salle d'eau avec Douche et Baignoire.

3 WC

Jardin clos de murs de 169 m²

Charme de l'ancien et confort moderne

Proximité immédiate de Caen

Performance énergétique
Consommation d'énergie primaire : 179 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 7 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme tout en restant à proximité de Caen.

Contact et visites :
Ludovic FINEL ** ** ** ** **
***@***.**
RSAC Caen n 908 923 204
Agent commercial Immobilier

Les honoraires sont a la charge des Vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.