Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bény-sur-Mer

iad France - Corinne Catania vous propose: Maison récente proche mer – Bény-sur-Mer
Située dans un charmant village du nord de Caen, à seulement quelques minutes des plages et à proximité de Douvres-la-Délivrande, Courseulles-sur-Mer et Caen, cette maison RT 2012 construite en 2021 allie confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. D'une surface habitable de 94,84 m² (108,97 m² au sol), elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon lumineux exposé sud ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
- À l'étage : dégagement desservant trois chambres, salle de bains avec WC.

- Annexes : garage avec combles au-dessus, terrasse, abri de jardin.
- Extérieur : Jardin clos de 512 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts :
- Maison aux normes RT 2012
- Emplacement recherché, entre mer et ville
- Peu de travaux à prévoir
- Beaux volumes et luminosité
- Exposition sud

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant proches des commodités et des grandes villes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Catania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 952140259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.