Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Bénouville

À seulement 10 minutes de Caen et des plages, cette maison individuelle libre de toute occupation est située dans un environnement calme et résidentiel, sur un terrain de 1000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.

Avec 110 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée. La pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une triple exposition et d'une vue agréable sur le jardin arboré. La cuisine attenante peut facilement être repensée dans un style contemporain – voir suggestions de décoration sur les photos.

À l'étage, trois chambres permettent diverses configurations : une suite parentale de 21 m², un bureau, une chambre d'amis ou des chambres d'enfants. Voir propositions d'aménagement sur les visuels. Possibilité chambres supplémentaires et extension.

Le sous-sol complet, propre et sain, constitue un véritable atout : salle de sport, espace de loisirs, studio de musique, rangement pour matériel nautique… Laissez libre cours à vos projets !

Bénouville est une commune recherchée pour sa qualité de vie : commerces, écoles, transports en commun, tout est accessible à pied. Des bus de ville desservent Caen, les plages de la Côte de Nacre sont à 10 minutes et celles de la Côte Fleurie à 15 minutes (Merville-Franceville, Cabourg… ).

Contactez moi rapidement pour visiter et obtenir des conseils en rénovation. A bientôt !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914905