Beaumesnil : Maison de 131 m² avec 5 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A 7 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 2 minutes et du Lac de la Dathée et sa base Nautique, d'un Golf 18 trous,... A SAINT MANVIEU BOCAGE, Au calme, dans un bel environnement avec une belle vue dégagée, MAISON de caractère en bon état, économe, construite en pierres et couverte en ardoises, 131 m² Habitables, lumineuse, quatre chambres (possibilité d'une cinquième chambre au rez-de-chaussée-de-chaussée en aménageant le salon), appentis, terrasse, fosse toutes eaux conforme, le tout sur un terrain de 2 041 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : une agréable et grande pièce de vie de 58 m² incluant une salle à manger/salon avec cheminée et son poêle à bois, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, buanderie. - à l'étage : quatre chambres avec placard (9-9-10-12 m2), salle de bains de 6 m2 avec wc, mezzanine de 8m2 avec placard. Aérothermie, huisseries PVC double virage, volets PVC électriques et manuels. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (162 KW epm².an)(1983 euros d'électricité en 2023) ; pour le GES, il est aussi de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 KG eqCO2m².an) Taxe foncière : 724 euros. 181 500 Euro avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT IMMOBILIER - Vire au ** ** ** ** **.