Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaumesnil

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A 40 minutes de la Mer, A 20 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 10 minutes des commerces et écoles de SAINT SEVER, du Lac de la Dathée, d'un Golf 18 trous, à 50 m d'un Bar/Brasserie/Epicerie, dans le bourg de CHAMP DU BOULT... MAISON de caractère de Bourg en bon état, qui vient d'être entièrement rénovée, mitoyenne d'un coté, construite en pierres et couverte en ardoises, 138 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, cinq chambres dont une de plain pied avec salle d'eau privative, dépendance incluant deux garages, le tout sur un terrain paysagé de 533 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 47 m² avec salle à manger ouverte une cuisine aménagée et un salon avec cheminée, buanderie, dégagement, wc. - à l'étage : quatre chambres (10-11-14-15 m²), salle d'eau avec wc, dégagement. - au sous-sol : chaufferie, cave. Chaudière au fuel, huisseries PVC double virage, volets PVC électriques. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 7 800 Euro. Taxe foncière de 690 Euro. L'indice DPE est E pour la consommation énergétique (185 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (55 KG eqCO2m².an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.