Beaumesnil : Maison de 180 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

À Champ-du-Boult, cette maison en pierre offre le charme des poutres apparentes et de beaux volumes, sur un terrain de 19 300 m².
Elle comprend un séjour de 34 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 22 m², trois grandes chambres de 20 à 24 m² et deux salles de bains avec douche, dont une avec WC. Une mezzanine de 20 m² accueille un espace bibliothèque, complété par un dégagement aménagé en dressing et bureau.
Les espaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités : un logement indépendant de 80 m² en cours de transformation, une pièce de 20 m² à finir, une chaufferie de 15 m², une dépendance ouverte de 30 m² et une autre dépendance de 150 m².
Une propriété qui pourra accueillir une vie de famille, des activités de loisirs ou un projet associant habitation et espaces indépendants, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 22/09/2023.
Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an - Classe D.
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO₂/m²/an - Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage au fioul complété par un poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage et couverture en ardoises.Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 800197352.