Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Bayeux

iad France - Laetitia THOMINES MORA vous propose: Entre Bayeux et Port-en-Bessin, cette charmante maison en pierres de 130m² offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, elle séduit par son caractère et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon chaleureux partageant le poêle à bois double face, une chambre, une salle d'eau avec WC. Sans oublier la véranda, véritable atout pour profiter de la lumière et du jardin, même en hiver.

À l'étage, 3 chambres lumineuses avec rangement, dont 1 avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc et un spacieux grenier offrant du potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin arboré exposé plein sud sans vis-à-vis, un atelier, 2 abris à véhicules couverts, des stationnements et un poulailler.

Son excellent DPE C, rare pour une maison en pierres, témoigne d'une rénovation soignée et d'une isolation performante.

Ses atouts :
Chauffage combinant poêle à bois et pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation
Assainissement individuel par micro station
Portail alu motorisé
Fenêtres et véranda en double vitrage
robot tondeuse
Électricité diagnostiquée sans anomalie

Un bien coup de cOEur à découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia THOMINES MORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.