Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bayeux

A 5 minutes de Bayeux, de la mer, d 'Arromanche.

(une 2ème maison séparée déjà bâtie est aussi disponible pour un clan familiale :

les terrains se touchent )

Sans vis a vis, calme. Secteur protégé, non constructible.

Ecole primaire dans le village, proches toutes commodités à 5 mins.

Au coeur d'un petit bourg,

Coup de coeur pour cette charmante maison lumineuse à vivre en plain pied,

avec un grand plateau cathédral avec charpente apparente pour toutes vos envies. ( suite parentale, salle de détente ou 4è chambre)

Jardin paysager et de la fraicheur auprès d'un petit ruisseau qui borde la propriété.

Terrain supplémentaire possible.

Hall d entrée orné de son escalier tournant en pierre taillée,

Double séjour traversant, donnant sur le balcon, la véranda et la terrasse.

Les arches et moulures vous entrainent dans l'univers singulier de la maison.

Une Cuisine équipée aménagée semi ouverte avec passe-plat complète l 'espace de vie.

2 belles chambres avec parquet dont une avec rangement intégré,

Salle d eau et WC.

A l' étage, le plateau à aménager de 50m2 avec salle de bain et wc offre une belle vue

Possibilité pour vos vieux jours d' avoir un accès facile au rdc surélevé.

Sous sol complet, garage, laverie, cave, pièce, buanderie, salle technique.

Wallbox pour recharge de véhicule électrique

Terrain de 2 000m2, piscinable.

Données techniques :

DPE en D., GES en B.,

Pompe à chaleur (2011),

Volets manuels,

Couverture en tuiles mécaniques en très bon état,

Fibre installée dans la rue.

Assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière est de 1 000 euros.

Mandat Exclusif n° 102 450,

au prix de ** € honoraires d 'agence inclus, à charges de l 'acquéreur, soit 5,67% du montant.

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.