Appartement en vente - Bayeux
Quartier "Centre-ville - Saint-Jean"
250 000 € *
Appartement 6 pièces de 118 m² - Séjour de 34 m² - Duplex - Proche commerces - Bayeux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 6 pièces Bayeux
iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: Très fort POTENTIEL pour ce duplex de plus de 118m2, en hyper CENTRE-VILLE historique et touristique de notre jolie ville de Bayeux...pouvant être également divisé en 2 appartements ! ATTENTION, afin d'aider à la projection, l'appartement étant vide, l'ameublement des pièces est généré par iA.
ULTRA lumineux, avec de superbes HAUTEURS SOUS PLAFOND, de magnifiques CHEMINÉES et d'élégantes fenêtres au CINTRAGE surbaissé.
De très beaux éléments ANCIENS lui apporte un vrai CARACTÈRE : poutres et solives, pierres, portes anciennes et colombages, boiseries, carrelage...
Et plus de 40m2 SUPPLÉMENTAIRES peuvent être aménager dans le grenier en loi Carrez, ou plus de 60m2 au sol !
Le CHARME inconditionnel de l'ancien, de BEAUX VOLUMES à travailler, un EMPLACEMENT particulièrement recherché ! À vous D'IMAGINER la rénovation qui le mettra PARFAITEMENT en valeur.
* Au 1er étage : SUPERBE pièce de vie d'environ 34m2, exposée plein SUD, avec CHEMINÉE en fonction - Bureau COCOONING de 9m2 environ, avec cheminée et son trumeau en pierre de Caen - Cuisine de 10m2 avec arrière-cuisine en contrebas et appentis.
* Au 2nd étage : De belles chambres de 9, 12 et 18m2, LUMINEUSES, avec 3m20 sous plafond - Salle d'eau avec toilettes.
* Au 3ème étage : JOLI grenier de 34m2, chargé d'histoire, avec poutres à plus d'1m80 - Palier avec SUPERBE chien assis - Deux pièces sous combles d'environ 8m2 chacune.
* En rez-de-chaussée : Entrée, chaufferie et accès aux caves.
* En sous-sol : Magnifiques caves VOUTÉES, de faible hauteur.
* En extérieur : Courette de service.
CONFORT : Chauffage central gaz de ville - Assainissement collectif.
SON PLUS : Un vrai potentiel pour cet actuel duplex, transformable en triplex, en hyper centre-ville !
POUR les amoureux de l'ancien, POUR les passionnés, les créatifs... POUR les accros à la réno !
ET SI L'ON EN DISCUTAIT ?
Plus de photos et de renseignements, sur demande. Possibilité de visite en visio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ULTRA lumineux, avec de superbes HAUTEURS SOUS PLAFOND, de magnifiques CHEMINÉES et d'élégantes fenêtres au CINTRAGE surbaissé.
De très beaux éléments ANCIENS lui apporte un vrai CARACTÈRE : poutres et solives, pierres, portes anciennes et colombages, boiseries, carrelage...
Et plus de 40m2 SUPPLÉMENTAIRES peuvent être aménager dans le grenier en loi Carrez, ou plus de 60m2 au sol !
Le CHARME inconditionnel de l'ancien, de BEAUX VOLUMES à travailler, un EMPLACEMENT particulièrement recherché ! À vous D'IMAGINER la rénovation qui le mettra PARFAITEMENT en valeur.
* Au 1er étage : SUPERBE pièce de vie d'environ 34m2, exposée plein SUD, avec CHEMINÉE en fonction - Bureau COCOONING de 9m2 environ, avec cheminée et son trumeau en pierre de Caen - Cuisine de 10m2 avec arrière-cuisine en contrebas et appentis.
* Au 2nd étage : De belles chambres de 9, 12 et 18m2, LUMINEUSES, avec 3m20 sous plafond - Salle d'eau avec toilettes.
* Au 3ème étage : JOLI grenier de 34m2, chargé d'histoire, avec poutres à plus d'1m80 - Palier avec SUPERBE chien assis - Deux pièces sous combles d'environ 8m2 chacune.
* En rez-de-chaussée : Entrée, chaufferie et accès aux caves.
* En sous-sol : Magnifiques caves VOUTÉES, de faible hauteur.
* En extérieur : Courette de service.
CONFORT : Chauffage central gaz de ville - Assainissement collectif.
SON PLUS : Un vrai potentiel pour cet actuel duplex, transformable en triplex, en hyper centre-ville !
POUR les amoureux de l'ancien, POUR les passionnés, les créatifs... POUR les accros à la réno !
ET SI L'ON EN DISCUTAIT ?
Plus de photos et de renseignements, sur demande. Possibilité de visite en visio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Elisabeth Dubosc
Performances énergétiques et climatiques
296
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
63*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
63
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 050 et 4 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).