Appartement en vente - Bayeux
Quartier "Centre-ville - Saint-Jean"
273 000 € *
Appartement 6 pièces de 118 m² - Séjour de 34 m² - Triplex - Proche commerces - Bayeux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Triplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 6 pièces Bayeux
Très fort POTENTIEL pour ce duplex de plus de 118m2, en hyper CENTRE-VILLE historique et touristique de notre jolie ville de Bayeux !
ULTRA lumineux, avec de superbes HAUTEURS SOUS PLAFOND, de magnifiques CHEMINÉES et d'élégantes fenêtres au CINTRAGE surbaissé.
De très beaux éléments ANCIENS lui apporte un vrai CARACTÈRE: poutres et solives, pierres, portes anciennes et colombages, boiseries, carrelage...
Et plus de 40m2 SUPPLÉMENTAIRES peuvent être aménager dans le grenier en loi Carrez, ou plus de 60m2 au sol !
Le CHARME inconditionnel de l'ancien, de BEAUX VOLUMES à travailler, un EMPLACEMENT particulièrement recherché ! À vous D'IMAGINER la rénovation qui le mettra PARFAITEMENT en valeur.
* Au 1er étage: SUPERBE pièce de vie d'environ 34m2, exposée plein SUD, avec CHEMINÉE en fonction - Bureau COCOONING de 9m2 environ, avec cheminée et son trumeau en pierre de Caen - Cuisine de 10m2 avec arrière-cuisine en contrebas et appentis.
* Au 2nd étage: De belles chambres de 9, 12 et 18m2, LUMINEUSES, avec 3m20 sous plafond - Salle d'eau avec toilettes.
* Au 3ème étage: JOLI grenier de 34m2, chargé d'histoire, avec poutres à plus d'1m80 - Palier avec SUPERBE chien assis - Deux pièces sous combles d'environ 8m2 chacune.
* En rez-de-chaussée: Entrée, chaufferie et accès aux caves.
* En sous-sol: Magnifiques caves VOUTÉES, de faible hauteur.
* En extérieur: Courette de service.
CONFORT: Chauffage central gaz de ville - Assainissement collectif.
SON PLUS: Un vrai potentiel pour cet actuel duplex, transformable en triplex, en hyper centre-ville !
POUR les amoureux de l'ancien, POUR les passionnés, les créatifs... POUR les accros à la réno !
ET SI L'ON EN DISCUTAIT ?
Plus de photos et de renseignements, sur demande. Possibilité de visite en visio.
Professionnelle engagée et passionnée sur Bayeux et le Bessin, je recherche activement de nouveaux biens à la vente sur le secteur, pour répondre à mes demandes acquéreurs. Alors n'hésitez pas à me contacter pour faire estimer votre bien (service gratuit, rapide et sous discrétion ! ). À très vite ! Cette annonce référence 309922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ULTRA lumineux, avec de superbes HAUTEURS SOUS PLAFOND, de magnifiques CHEMINÉES et d'élégantes fenêtres au CINTRAGE surbaissé.
De très beaux éléments ANCIENS lui apporte un vrai CARACTÈRE: poutres et solives, pierres, portes anciennes et colombages, boiseries, carrelage...
Et plus de 40m2 SUPPLÉMENTAIRES peuvent être aménager dans le grenier en loi Carrez, ou plus de 60m2 au sol !
Le CHARME inconditionnel de l'ancien, de BEAUX VOLUMES à travailler, un EMPLACEMENT particulièrement recherché ! À vous D'IMAGINER la rénovation qui le mettra PARFAITEMENT en valeur.
* Au 1er étage: SUPERBE pièce de vie d'environ 34m2, exposée plein SUD, avec CHEMINÉE en fonction - Bureau COCOONING de 9m2 environ, avec cheminée et son trumeau en pierre de Caen - Cuisine de 10m2 avec arrière-cuisine en contrebas et appentis.
* Au 2nd étage: De belles chambres de 9, 12 et 18m2, LUMINEUSES, avec 3m20 sous plafond - Salle d'eau avec toilettes.
* Au 3ème étage: JOLI grenier de 34m2, chargé d'histoire, avec poutres à plus d'1m80 - Palier avec SUPERBE chien assis - Deux pièces sous combles d'environ 8m2 chacune.
* En rez-de-chaussée: Entrée, chaufferie et accès aux caves.
* En sous-sol: Magnifiques caves VOUTÉES, de faible hauteur.
* En extérieur: Courette de service.
CONFORT: Chauffage central gaz de ville - Assainissement collectif.
SON PLUS: Un vrai potentiel pour cet actuel duplex, transformable en triplex, en hyper centre-ville !
POUR les amoureux de l'ancien, POUR les passionnés, les créatifs... POUR les accros à la réno !
ET SI L'ON EN DISCUTAIT ?
Plus de photos et de renseignements, sur demande. Possibilité de visite en visio.
Professionnelle engagée et passionnée sur Bayeux et le Bessin, je recherche activement de nouveaux biens à la vente sur le secteur, pour répondre à mes demandes acquéreurs. Alors n'hésitez pas à me contacter pour faire estimer votre bien (service gratuit, rapide et sous discrétion ! ). À très vite ! Cette annonce référence 309922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 273 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Elisabeth DUBOSC MARCHAND
Performances énergétiques et climatiques
296
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
63*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
63
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.