Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bauquay

A 10 minutes de Villers Bocage, 10 minutes d'Evrecy et 30 minutes de Caen, vous serez charmés par cette agréable maison individuelle de 2011 sur sous-sol complet offrant de belles prestations. Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous pourrez ainsi bénéficier du confort d'une excellente isolation thermique toute l'année tout en faisant des économies d'énergie.
Cette construction à la décoration soignée a été bien pensée: elle offre une vie de plain pied grâce à sa chambre de 14 m2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La pièce de vie de plus de 51m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée fait de cet espace un lieu de vie chaleureux et accueillant. Sa double exposition garantie un ensoleillement optimal grâce à ses grandes baies vitrées qui permettent un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter du jardin parfaitement entretenu et sans vis à vis.
A l'étage, une belle mezzanine avec placards sous pente permet un espace bureau et distribue 3 jolies chambres mansardées toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau.
Ce qu'il faut retenir: huisseries aluminium, double vitrage et volets roulants motorisés. Stores occultants avec volets solaires. Porte de garage et portail motorisés. Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Fibre. DPE B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105