Authie : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à seulement 8 km ( ? 10 min en voiture) au nord-ouest de Caen, à 4 min de la N13, à proximité de Saint-Contest et d'Authie, dans une commune parfaitement positionnée pour profiter d'un accès rapide à Caen tout en étant au calme, cette maison contemporaine de 2021 offre de belles prestations et un DPE A.
D'une surface habitable de 120 m² sur un terrain clos et paysagé de 710 m², elle offre 6 pièces principales et comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 43 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une arrière-cuisine / buanderie, une
vraie suite parentale de près de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied et un wc indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert trois jolies chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire et grand meuble sous vasque.
Garage attenant d'environ 25 m² accessible par la buanderie.
Le terrain bien dimensionné et bien exposé comprend un cabanon et une terrasse.
Chauffage : pompe à chaleur. Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Menuiseries aluminium, volets roulants électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932