4 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Arromanches-les-Bains

Dans la charmante station balnéaire d'Arromanches-les-Bains, lieu emblématique des plages du Débarquement, découvrez ce bien rare composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

À seulement quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, ce bien séduira par sa situation, son authenticité et sa polyvalence.

Le lot comprend :
• Un studio d'environ 23 m² avec espace nuit, cuisine équipée, salle d'eau et WC.
• Un appartement T3 d'environ 41 m² avec deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Les deux logements sont vendus meublés, prêts à être exploités en location saisonnière ou à accueillir vos séjours personnels.

Un garage privatif de 19 m² situé en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Il peut être utilisé comme espace de stockage, voire transformé en chambre supplémentaire ou en local à vélos selon vos besoins.

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel de chiffre d'affaires annuel d'environ 30 000 euros en location meublée, dans une commune dynamique à forte attractivité touristique.

Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre en bord de mer, cette offre rare est à ne pas manquer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807502810