Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Anisy

Maison familiale 5 pièces - Colomby-Anguerny
Parcelle de 583 m² - 4 chambres
Sous-sol complet

Prix : ** € FAI - Honoraires à la charge des acquéreurs

Située au cœur d'Anguerny, cette maison familiale offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien intérieur qu'extérieur.

Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'intérêt du secteur :

À 10 minutes de la mer
À 5 minutes de Douvres-la-Délivrande
À 10 minutes de Caen

Implantée sur une parcelle de 583 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une maison familiale aux volumes fonctionnels
Au rez-de-chaussée
Entrée d'environ 8 m² avec placard
Cuisine séparée d'environ 7,5 m²
Salon-séjour spacieux de 31 m²
1 chambre d'environ 10 m²
Salle d'eau d'environ 3,5 m²
WC indépendant
À l'étage
Grand palier d'environ 5 m² avec de nombreux placards
3 chambres de plus de 11 m²
Cabinet de toilettes

La configuration offre ainsi 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une famille ou pour envisager une vie de plain-pied partielle.

Un extérieur agréable et évolutif

Le terrain de 583 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Vous profiterez notamment de :

Une terrasse exposée plein sud, directement accessible depuis le salon-séjour
Un jardin arboré
Un abri de jardin
Un sous-sol complet, offrant un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation
Chaudière fioul
Une maison à personnaliser

La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de révéler pleinement son potentiel.

Les points essentiels
4 chambres - 583 m² de terrain - Sous-sol complet - Terrasse plein sud - Jardin arboré - Centre d'Anguerny - Proximité mer, Douvres-la-Délivrande et Caen

DPE : E
Taxe foncière : 687 €

Une belle opportunité à proximité de la mer

Avec son emplacement recherché, ses 4 chambres, son sous-sol complet et son terrain arboré, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser et faire évoluer selon ses envies.

Prix : ** € FAI
Honoraires à la charge des acquéreurs.
Une visite s'impose
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Honoraires à la charge des acquéreurs

Ludovic FINEL : ** ** ** ** **
***@***.**
N RSAC: 908 923 204 CAEN
Agent commercial Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.