Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Angerville

iad France - Émilie Fantazi vous propose: **VIE DE PLAIN-PIED** COUP DE COEUR ASSURE **

Découvrez cette magnifique maison comprenant au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- Un superbe bow-window apportant beaucoup de cachet et de luminosité,
- Une arrière-cuisine pouvant aussi servir de buanderie,
- Deux chambres,
- Un WC séparé,
- Une salle d'eau.

Un garage attenant permet l'accès direct à la maison et mène à l'étage.

A l'étage, l'espace est déjà cloisonné et prêt à être finalisé (peinture, sol, salle de bains), pour créer 2 deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains.

A l'extérieur, on retrouve un magnifique jardin arboré, entièrement clos, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Un petit ruisseau apporte une touche bucolique.

La propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique avec son DPE B et est équipé de beaux matériaux.

Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de gîte. Idéalement située à 5min des commerces de Dozulé et 15min de Cabourg, vous pourrez profiter de la campagne et de la mer. A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.