Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Garage - Amfreville

AMFREVILLE - VERITABLE PLAIN PIED - DPE "A"
HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité, spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans, vous propose ce véritable plain pied sans marche de 2015 parfaitement entretenu avec 2 chambres et un garage situé au calme dans la commune d'Amfreville à 900 m des commerces, écoles et pôle médical, 1300 m de la mer de Sallenelles et 4 kms des plages de Merville-Franceville.

Ce plain pied est composé d'une pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de 37m², y compris la cuisine, un couloir avec placard dessert une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, deux chambres de 11,75m² et 9,10m², un wc séparé, une petite pièce de rangement et un garage de 19m² (2,85m x 6,65) avec son grand grenier de stockage accessible par un escalier escamotable.

CONFORT
- portes larges de 80cm ( PMR / possibilité fauteuil roulant)
- chauffage central par Pompe à Chaleur AIR/EAU
- eau chaude par Pompe à chaleur
- Internet par fibre
- fenêtres PVC
- volets roulants manuels (motorisables)
- douche à l'italienne
- conduit de fumée dans séjour
- tout à l'égoût (diag conforme)
- DPE "A" : très faibles consommations d'energie

SITUATION:
- 900 m des commerces d'Amfreville ainsi que des écoles et du pôle médical
- 1200 m de la boulangerie de Sallenelles
- 1300 m de la baie de Sallenelles et de la piste cyclable / chemin de hallage permettant d'accéder à la plage de merville en vélo en 10 à 15 min (4,5 kms)
- 10 kms des plages de CABOURG ou OUISTREHAM
- 15 kms du centre ville de CAEN et de l'A13

DPE CLASSE ENERGIE "A"
DPE réalisé le 28/08/2025 et mise à jour du 06 février 2026

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