Vitrolles : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Vous recherchez une maison à fort potentiel dans un secteur où les biens sont rares, cette opportunité est faite pour vous !
ERA immobilier vous propose en exclusivité, un bien situé dans un quartier recherché, apprécié pour son environnement, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Cette maison de plain pied de 90 m², exposée Est/Ouest est édifiée sur une parcelle de 351 m².
Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur terrasse, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'un WC et d'un grand garage de 25 m²
Chauffage au gaz et climatisation réversible
Ce bien nécessitera des travaux de réhabilitation ( électricité, toiture à réviser, VMC à installer.)
Possibilité de porter la pièce de vie à 40 M², murs non porteur séjour/cuisine.
Que vous soyez une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou un investisseur à la recherche d'une opération à fort potentiel, cette maison réunit tous les critères d'un investissement intelligent : emplacement recherché, prix d'achat attractif et belle perspective de valorisation.

Les opportunités de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr