Appartement 4 pièces de 75 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Vitrolles

VITROLLES (13) - Exclusivité - VIAGER OCCUPE - T4 dernier étage + grande terrasse en parfait état dans résidence datant de 2012 bien entretenue avec ascenseur.Nous vous rappelons qu'en VIAGER OCCUPE le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter l'appartement.Cet appartement d'une surface habitable de 75 m² env. est organisé comme suit : séjour et cuisine US équipée, 3 chambres, le tout donnant sur une belle terrasse de près de 30 m2, buanderie, salle de bain, salle d'eau + WC, WC séparé. Climatisation réversible. Chauffage par chaudière collective gaz à condensation. Garage double (plus de 27 m2) et place de parking extérieure privative.Vous investissez dans un bien d'une valeur vénale de 250.000 Euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée par le vendeur de 135.000 Euros, qui se compose d'un bouquet, honoraires d'agence charge vendeur, de 68.750 euros TTC et d'une rente mensuelle de 535 euros indexée sur l'indice INSEE du cout à la consommation hors tabac. VIAGER OCCUPE : Calcul sur 1 Tête - Femme 77 ans.DPE (sérieux) : C - GES : C. Estimation des coûts annuels : entre 440 euros et 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxe foncière 2023 : 1.700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre contact VIAGER : Valérie LAVIEILLE - ** ** ** ** ** - ***@***.**. Prix du bouquet : 68.750 euros TTC honoraires charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 343928. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1950 euros.