Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Vitrolles

iad France - Hélène Morvan vous propose: Situé dans un environnement calme et recherché, au sein de la résidence prisée du Rocher, cet appartement de 74 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose :
• d'une entrée
• d'une cuisine moderne (Ixina) et équipée avec hotte et plaque de cuisson
• d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 9 m² avec vue dégagée sur le Rocher
• de deux belles chambres avec placards
• d'une salle d'eau moderne avec double vasque et sèche serviette
• d'un WC séparé
• d'une buanderie

Le confort est au rendez-vous avec :
• La climatisation dans la pièce de vie et dans les deux chambres
• Double vitrage et porte fenêtre en PVC dans les chambres et la cuisine
• Des volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Un agencement optimisé et de nombreux rangements.
• La fibre

La résidence est calme, bien entretenue et proche de toutes les commodités :
• Aéroport Marseille-Provence : à 6 km
• Gare Aix-en-Provence TGV : à 8 km
• Airbus : à 6 km
• Aix-en-Provence : à 25 km
• Marseille centre : à 25 km

Groupe scolaire, arrêt de bus et commerces à proximités.

Bien soumis au statut de la copropriété – 78 lots – Pas de procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.