Vitrolles : Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

🏡 COUP DE CŒUR GARANTI – Appartement rénové avec goût

📍 VITROLLES au pied du rocher – Résidence calme et verdoyante

📐 60,77 m² habitables – 2 chambres – Cave – Extérieur – Clim – Aucun travaux à prévoir
Vous cherchez un appartement prêt à vivre, lumineux, fonctionnel, sans mauvaise surprise ? Bienvenue dans ce T3 rénové avec soin, idéal pour un premier achat, un jeune couple avec enfant ou un parent solo en quête de confort au quotidien.

✨ Les + qui font la différence :
• Appartement entièrement rénové (cuisine moderne, salle de bain impeccable, isolation phonique, double vitrage intégral)
• Climatisation réversible dans le séjour
• Extérieur utilisé à titre privatif (cour/terrasse non attachée au lot mais tolérée par la copro)
• Cave individuelle fermée de 7 m²
• Décoration soignée, moderne et chaleureuse

🛏 Côté agencement :
• Séjour climatisé de 20 m² ouvert sur l'extérieur
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• 2 grandes chambres (12 et 13,5 m²)
• Salle de bain rénovée avec baignoire + WC séparés
• Rangements intégrés (placard, buanderie)

🏢 Copropriété bien tenue :
• Charges : env. 100€/mois (entretien, ménage, syndic)
• Aucun travaux à prévoir

Copropriété de 30 lots sans procédures en cours.

Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO

Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 3903 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 800€ et 1000€ DPE classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr