Vernègues : Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir à Vernègues, dans un environnement privilégié, au calme absolu et au cœur d'un cadre naturel remarquable, cette propriété en excellent état, pleine de charme offrant une vue magnifique omniprésente et totalement dégagée sur le Luberon.

Implantée sur une parcelle de terrain de 1 658 m² exposée nord-est-sud, cette très belle maison développe plus de 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne une sensation d'espace rare.

La maison est construite sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée peut facilement devenir un espace totalement indépendant : parfait pour recevoir, envisager une activité professionnelle, une location saisonnière ou à l'année, un logement autonome pour un proche. Vous y trouverez un appartement T3, d'environ 55 m², composé :

- d'une salle à manger avec cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le Lubéron,
- une belle chambre avec salle d'eau et placards,
- une deuxième chambre,
- une salle de bain avec WC,
- un WC indépendant,
- une pièce aveugle, une buanderie et la chaufferie (non comptabilisées dans la surface).

La partie supérieure est composée :

- d'un vaste séjour très lumineux agrémenté d'un petit patio intérieur et d'une magnifique pièce vitrée offrant une superbe vue sur le Lubéron,
- d'une belle cuisine équipée séparée,
- d'une chambre avec dressing,
- de WC séparés,
- d'une suite parentale (climatisée) mansardée avec salle de bain-WC et placards en triplex.

À l'extérieur, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal :

– piscine 10 x 4
– terrasses ensoleillées
– terrain avec vue dominante
– atelier d'environ 40 m²
– nombreux stationnements

Prestations complémentaires appréciables : chauffage assuré par une pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation, panneaux solaires (en autoconsommation et revente du surplus), nombreux rangements, dressing, buanderie...

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et emplacement premium, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 607218 )