Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Ventabren

Dans un cadre rare et préservé, au cœur d'une zone naturelle à Ventabren, découvrez cette maison des années 70 à rénover, située sur une superbe parcelle de 5000 m².

La maison développe une surface habitable de 85m², ainsi qu'une véranda de 12m².

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage brut de 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, aménagement d'une surface habitable supplémentaire… ).

Attention, conformément à la réglementation de la zone N du PLU, seuls 20m² de surface habitable peuvent être ajoutés à la maison existante, sous la forme d'une extension ou en aménageant une partie du sous-sol. Ainsi qu'une annexe de 20m², non attenante à la maison existante.

Cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement intérieur… ), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image !

À l'étage :
Une pièce de vie lumineuse de 26,77 m² prolongée par une véranda de 12,41 m²
Une cuisine indépendante de 11,06 m²
Trois chambres (10,28 m² / 9,04 m² / 10,06 m²)
Une salle d'eau avec WC de 6,06 m²

À l'extérieur, le terrain accueille une piscine 12 x 5 m pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

A noter : l'alimentation en eau se fait via le Canal de Provence, l'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970458