Maison en vente - Venelles
Venelles : Maison 5 chambres de 193 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Venelles
iad France - Yoann Guay vous propose: AIX-EN-PROVENCE NORD / VENELLES – Villa Rénovée de 193 m² Habitables avec Jardin Piscinable, Appartement Indépendant, Double Garage et Sous-sol Complet.
À seulement 20 min de la gare TGV, à 25 min de l'aéroport, dans un environnement privilégié alliant calme, proximité immédiate des commodités et accès à pied au centre du village de Venelles, découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée, développant 313 m² de surface totale, dont 193 m² habitables, sur une parcelle exposée plein sud, au fond d'une impasse.
➤ Des volumes généreux et une belle luminosité :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée ouvrant sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin.
La cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie ainsi qu'une arrière-cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec une salle d'eau et une autre aménagée en dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
➤ À l'étage :
Un espace bureau en mezzanine, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les volumes.
Vous profiterez également d'une terrasse de 18 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
➤ En rez-de-jardin :
Un appartement T2 indépendant de 40 m², totalement neuf et actuellement utilisé comme bureau, offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle ou location saisonnière.
Vous trouverez également un sous-sol total comprenant une salle de jeux, un atelier, une buanderie et une cave à vin.
➤ Côté stationnement :
Un double garage de 35 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations.
➤ Extérieurs :
Le jardin paysagé, entièrement piscinable et exposé plein sud, propose plusieurs espaces conviviaux, parfaitement pensés pour profiter du climat provençal en toute intimité.
Les + :
•Poêle à granulés
•Panneaux photovoltaïques avec rendement
•Fenêtres neuves
•Climatisation à l'étage
•Cuisine récente
•Chaudière neuve
•Appartement indépendant
•Double garage
•5 chambres
•Sous-sol complet
•Décoration moderne
•Maison située en impasse
•Terrain piscinable
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
À seulement 20 min de la gare TGV, à 25 min de l'aéroport, dans un environnement privilégié alliant calme, proximité immédiate des commodités et accès à pied au centre du village de Venelles, découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée, développant 313 m² de surface totale, dont 193 m² habitables, sur une parcelle exposée plein sud, au fond d'une impasse.
➤ Des volumes généreux et une belle luminosité :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée ouvrant sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin.
La cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie ainsi qu'une arrière-cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec une salle d'eau et une autre aménagée en dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
➤ À l'étage :
Un espace bureau en mezzanine, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les volumes.
Vous profiterez également d'une terrasse de 18 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
➤ En rez-de-jardin :
Un appartement T2 indépendant de 40 m², totalement neuf et actuellement utilisé comme bureau, offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle ou location saisonnière.
Vous trouverez également un sous-sol total comprenant une salle de jeux, un atelier, une buanderie et une cave à vin.
➤ Côté stationnement :
Un double garage de 35 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations.
➤ Extérieurs :
Le jardin paysagé, entièrement piscinable et exposé plein sud, propose plusieurs espaces conviviaux, parfaitement pensés pour profiter du climat provençal en toute intimité.
Les + :
•Poêle à granulés
•Panneaux photovoltaïques avec rendement
•Fenêtres neuves
•Climatisation à l'étage
•Cuisine récente
•Chaudière neuve
•Appartement indépendant
•Double garage
•5 chambres
•Sous-sol complet
•Décoration moderne
•Maison située en impasse
•Terrain piscinable
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 830 et 3 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).