Maison 4 chambres de 185 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Venelles

iad France - Celine Tixier vous propose: Villa coup de cOEur à Venelles – Secteur des Faurys

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Venelles, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, je vous invite à découvrir cette villa entièrement rénovée.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1407 m², elle offre environ 185 m² habitables baignés de lumière. L'extérieur, soigneusement paysagé, accueille une belle piscine propice aux journées ensoleillées, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour cathédrale avec poutres apparentes et sa cheminée en pierre qui apporte une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine équipée Atelier Saint-Paul, véritable cOEur de la maison, ravira les amateurs de convivialité et de belles finitions.

En rez-de-chaussée, découvrez une magnifique suite parentale, grand dressing sur mesure, salle d'eau avec douche hammam, baignoire jacuzzi… un véritable cocon de bien-être.

À l'étage, l'espace mezzanine accueille aujourd'hui un espace billard idéal pour se détendre entre amis ou en famille. Trois belles chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain, complètent ce niveau.

Rénovée récemment avec isolation thermique par l'extérieur, cette maison affiche une excellente performance énergétique, rare sur le marché pour une maison de cette époque.

Les Faurys, un secteur prisé pour son calme, sa verdure et sa proximité d'Aix, tout en conservant l'esprit village si cher à Venelles.

Un bien rare qui conjugue confort, volume, prestations et emplacement de qualité.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.