Appartement 3 pièces de 71 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Venelles

EXCLUSIVITÉ Centre Venelles, Superbe T3 rénové, lumineux, avec jardin privatif et grande terrasse
Au calme, à deux pas du centre du village, découvrez ce magnifique T3 de 70,73 m² (Loi Carrez) entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-jardin d'une maison divisée en deux lots (année 1988), il offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs privilégiés.

Des extérieurs de qualité
- Jardin privatif d'environ 200 m², aménagé, ensoleillé et idéal pour profiter des beaux jours
- Grande terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente
- Garage de 15,8 m² + place de stationnement privative, un confort rare au centre de Venelles

Un intérieur entièrement rénové et chaleureux
- Séjour spacieux exposé Sud, baigné de lumière naturelle
- Deux chambres confortables avec dressings intégrés
- Cuisine moderne ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie
- Salle d'eau rénovée et contemporaine

Une localisation idéale
À proximité immédiate :
- des écoles
- des transports
- du centre-ville et des commerces (moins de 200 m)
Vous profitez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

Informations complémentaires
- DPE : C 173 kWh/m²/an
- GES : B 6 kg CO ? /m²/an
- Copropriété de 2 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours

Prix
- ** € FAI
- Prix hors honoraires : ** €
- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques consultable sur : georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr